报告：中国13的城二手住宅成交量同比增速年内首次“转负”

中会新社天津11翌年1日电 (记者 庞无忌)邻近地区郊区二手房低价年中会多翌年升温。10翌年份，邻近地区郊区二手房低价成交规模显现出来显著低迷。

易居房地产研究部1日披露的调查结果揭示，10翌年份，该机构监测的13个邻近地区郊区二手平房股西郊约为3.6万套，较上翌年调低1.4万套，环比减低26.9%，下同大降42.8%；1-10翌年年内，13城后二手平房股西郊下同增速年内首次转负，低迷2.1%。

本年下半年以来，二手平房低价股西郊年中会多翌年快速低迷。多数邻近地区郊区收紧管控，全面实施了二手房指导价、升级限购、整治低价乱象等政策。易居房地产研究部研究员潘竑羽指出，这一系列措施对楼西郊严重影响更大。此外，上半年以来，信贷环境大幅收紧。本年三季度开始，多地显现出来房贷放款难现象，这也更大程度地限制了邻近地区郊区的楼西郊成交。

调查结果指出，从以外的13城后二手房低价成交增幅个数来看，已也就是说回落至2014年10翌年水平，至此2015年以来的二手楼西郊上升大股票低价完结。

综合翌年度同环比增速、上半年年内下同增速等多项当前，易居房地产研究部提出一项凸显二手房股西郊的活跃度的当前——二手平房股西郊能度。调查结果指出，分郊区来看，10翌年份，13进城后多数厦门1城后二手平房股西郊能度为正。深圳西郊生产量能度多数-47.3%，已年中会第6个翌年在邻近地区郊区中会垫底。原因在于深圳西郊是国内最早全面实施二手房指导价的郊区，低价预期在此之后继续发展，而且深圳西郊二手房相关政策力度较大。

此外，调查结果揭示，苏州二手平房股西郊自本年3翌年创下11534套年内紧接在后，相似“7连降”，10翌年多数成交2554套。不到一年短时间里，苏州二手平房股西郊就从高位调低了近八成，降至近十年最低值西南方。大连在管控新政“连八条”严重影响下，低价快速陷入经年累月，10翌年二手平房股西郊显现出来“腰斩”，预定当地二手房股西郊将在偏低位盘整一段短时间。

各地二手房售价也有明显升温。中会指研究部数据揭示，10翌年份，百城后二手平房均价为每平方米16026元人民币，环比由涨转跌，下滑0.04%。

潘竑羽认为，9翌年末以来，央行等监管层年中会话语，针对房地产金融政策向低价传递积极信号。但在房地产税收试点政策严重影响下，低价预期走弱，预定到明年上半年二手房生产量价总体促使走弱。(完)