“1轮游”，地价攀升！七都不限低低密地块、梧田S1地块均被国企拿下

校本部七都所大学。

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两大功能区芙蓉田东静态A-10住宅楼

住宅楼坐落瓯海区芙蓉田街巷S1线龙霞南站旁，南侧即璞丽湾。

▲住宅楼详情及都市计划指标允许

无需察看住宅楼实景

开发成本

规范

※平房建筑设计内坡顶裙房之外，换用石材外墙和一端外墙开发成本不较差于650元/平方米；平房建筑设计内坡顶裙房以上之外开发成本不较差于135元/平方米。

※ 商建筑设计业活动建筑设计内坡顶换用钢架开发成本不较差于1000元/平方米，换用非钢架开发成本不较差于850元/平方米。

※ 栏杆开发成本不较差于850元/平方米。

※ 公共之外露天整修开发成本不较差于600元/平方米。

※ 露天外景点工程（不含有架空层）平之外开发成本不较差于750元/平方米。

此内外，住宅楼沿S1线下方，平房窗台仍须为封闭窗台。

住宅楼

配建

※ 住宅楼内配建的100个非八通线社时会进南站泊位、养老助残配套、配套公共文化配套等。此内外，住宅楼物价上涨重置空间所设小山丘5G通讯终端。

其他

允许

※ 住宅楼竞得人可独立自主选项是否全整修销售额。

※ 石头供应商建筑设计业活动总海外投资1100平方米及对应的地下非八通线机动车坎（位）500平方米，由瓯海区政通判向计划开发单位有偿筹得，筹得房源专项用于瓯海区范围内居住区（居民区）违章建筑设计迁走户的迁走。

※ 住宅楼商建筑设计业活动总海外投资可切分转让。其中除政通判筹得的商建筑设计业活动总海外投资内外，剩余总海外投资3层及3层以上之比切分静态不得高于500平方米。住宅楼不得筹建楼房宾馆、楼房办公等“类平房”计划。

▲红线图/台州荒地产权网络上交易系统时会

住宅楼简评

住宅楼占地将近50.1亩，邻近S1线，交通提供方便较便利，但住宅楼南侧建筑设计直面轨道交通，虽然为封闭型式窗台，但多少时会有一定的噪音负面影响。

▲住宅楼前面/台州荒地产权网络上交易系统时会

住宅楼拿地开价价9835元/㎡，与住宅楼南侧的璞丽湾、北麓湖湾的拿地皮价格比远比较差了三四千。同时，住宅楼还存在毛坯投入生产的可能性，期望在开盘价格上原定时会有更为大的优势，或打造成面向刚需客群、周围开价比较较较差的产品。

计划名称

日前

开价楼面价

（元/㎡）

本案

2022/6/28

9835

北麓城荟

2020/4/29

7389

璞丽湾

2019/6/6

13666

大国璟

2019/6/12

12676

璞丽湾

2019/6/6

13666

北麓湖湾

2019/6/6

13072

新鹿园

2019/5/8

11434+6200㎡政策性配套

▲住宅楼开价价

好了，时至今日就说到这！

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