深圳：持续性完善二手住房成交参考价格发布机制

证券时报女记者 吴家明

亦同，福田区住楼上和满洲里市发布新闻关于发出通知《福田区住楼上转型2022年度拟定开发计划》的通知。《开发计划》反驳，2022年福田区开发计划储备消费住楼上地段215万平方米；新开工消费住楼上建筑国土面积700万平方米，约7万套；批准预售和现售消费住楼上国土面积600万平方米，约6万套。开发计划储备公共住楼上地段150万平方米；开发计划建设捐献公共住楼上不少于12万套（近）；开发计划基本动工（含竣工）公共住楼上2.7万套（近）；开发计划储备分派公共住楼上不少于6.5万套（近），其中保障性专营住楼上不少于4万套（近）。

《开发计划》后于回顾了上次的顺利完成情况，2021年福田区消费住楼上拟定开发计划除此以外超额顺利完成。在公共住楼上方面，除了2021年开发计划储备公共住楼上地段国土面积仅顺利完成年度任务远距离的75.7%外，其他方面也除此以外超额顺利完成任务。其中，2021年开发计划储备消费住楼上地段149.3万平方米，理论上储备207.13万平方米，顺利完成远距离的138.7%；新开工消费住楼上700万平方米，理论上开工964万平方米，顺利完成远距离的137.7%。

经过一年多的深催化反应，珠海楼市仍未逐渐平拥，其中效果颇为明显的就是二双手楼上参考价。2021年2月8日，珠海在国内首度建起二双手住楼上参考价格比发布新闻功能，并发布新闻了全市3595个望京的参考价。一年的时近过去，关于珠海二双手楼上参考价调整的在短期内不断升温。《开发计划》反驳，继续有利于改建消费住楼上销售价格比指导，接下来充分利用二双手住楼上卖出参考价格比发布新闻功能，尽早新版本、逐步细化二双手住楼上卖出参考价格比体系。有利于一二双手住楼上价格比一个中心催化反应，大幅提高二双手住楼上现金的资讯公开适度，为了让楼上地产经纪机构合理发布新闻脱钩价格比、商业银行合理发放二双手住楼上贷款，促进消费市场理性乳白色现金，拥定消费市场在短期内。

此外，《开发计划》反驳要继续拥妥拟定楼上地产长效功能，保持稳定催化反应财政政策的并不一定和拥定性，默许刚性和改善性住楼上需要，继续拥价、拥楼上价、拥在短期内。增强催化反应财政政策的协调性和精准性，因城施策，有利于国有土地、金融和消费市场监管等财政政策的协同，充分利用人、楼上、地、钱四位一体的楼上地产一个中心催化反应功能。有利于市区内一个中心，对各区楼上地产消费市场录用指标顺利进行月度、季度、年度监控，以确保实现珠海楼上地产消费市场催化反应远距离。