把小学、商业、双公园搬到地铁盖上！买TOD，看它就行

，缺乏大M-消闲新建新

TOD的本质， 是一种相对集共约的开发种系统，三维空间要么建新三楼子，要么留做新建新，往往要牺牲者居暂住上的实用性。

部分TOD，更远看都像立起来的居暂住区，因为 很少能留造出80米以上开阔楼距。

楼距密会降低舒适适度（来源视觉当中国，已获使用权）

另一方面，TOD概念结构设计通常缺乏大M-消闲新建新。

不是真是从未园林，而是从未像长廊那样，从未被暂洋三楼归结，面积够、够开阔，消闲设施充分多样化的场所。

当然，在二号线支架上建新在大面积主题长廊，本就是一个疯狂的一心法。

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问题4：上下分层，难免乏味

此外，江门TOD一般建新在倾角支架上，与顶部有细细到十细细的相对高度。

为了用好这部分三维空间，有的概念结构设计会为了让把零售四区放入下部，把暂洋三楼四区放入最上层，但要买个菜、喝超级杯牛奶都要上上下下，常常不适合老者与小孩。

事事无法“于是就”，境遇就显得不够方便使用。

分层实在太多，真的好吗？（国内某TOD效果图）

打破痛点，江门TOD5.0横空造出世

好在，TOD最主要的优势是，能像一个磁场般，不断溶解一新能源与事物，持续进化。

在江门相连的黄金圈山有北城，不动产国主就发现了TOD的新创造出——当中交·泷湾云城。

它以 大城一无所有的制作价值观多远超期塑造，毫无疑问意味着二号线、的城市、零售、生态辰衡、居暂住战略性。

它又一口气消除了诸多痛点，描述着TOD月初所的“怀疑论者”：构建新立体境遇，拥有四通八远超、繁荣的同时，渴求连续性居暂住地之美。

毫不荒诞地真是，其不仅是当中交合资公司江门肇新最主要的TOD，愈来愈是江门TOD的穹顶，接轨国际性的5.0范本。

当中交·泷湾云城效果图

开辟之前间距！春风连廊直通二号线

这个概念结构设计有什么特别？首先，它让二号线与小四区，愈来愈“亲密”。

从图表可以看到，当中交·泷湾云城与新会2号线林岳东西向站，只有共约数十米步行间距，比很多TOD方便使用。

概念结构设计与二号线间距实拍

但当中交还是特地在概念结构设计与二号线口二者之间，增加了一条春风连廊。

恰巧因为有了这条连廊，6月初舞狮肆虐时，其他到北站乘多会都要撑着伞冒雨停下来过，而你能从容归家。

夏天人马座再毒，无伞长途跋涉的你，仍能keep暂住精致妆容。

概念结构设计总体规画图

连之前几十米也与二号线无缝连接，意味着辰行进北站，这才是毫无疑问的TOD。

自由长途跋涉！双倾角2北站东西向站5北站广钢

论捷径适度，当中交·泷湾云城必需是江门TOD的佼佼者。

其是 江门唯一在售，双倾角相连，且来年全部开始运行的概念结构设计，所在的林岳西二号线北站，一口气霸占新会二号线2号线（已开始运行）、东海新交通设施（后通段预估来年开始运行）。

长途跋涉由此有了愈来愈多为了让。

概念结构设计四通八远超线路示意

东海新交通设施预估来年南段开始运行，得心应手畅远超千灯湖CBD，并接入江门线。

为了让新会二号线2号线，2北站可远超上海东西向站。

在这里换乘上海2号线、7号线、22号线后，可贯通海珠、芳村、新会DomingoCBD，去海珠江南西拍照，到芳村蛟龙潭兜风，很方便使用。

预见新会2号线接入11号线，届时概念结构设计愈来愈将意味着5北站到广钢，7北站到海珠的四通八远超。

破纪录居暂住地一心象！双长廊+200米楼距

第三个让人意外的地方是，当中交·泷湾云城，容积率仅为2.2，与果汁分厂地产臻颐府民族运动速度更为。

这要是在上海市当中心地带，妥妥的比较多样化典。

容积率越低，实用性就越高。

所以，我们看到，当中交·泷湾云城不可思议地在小四区外，一般来说，是在小四区外，建新在了一座共约4万㎡当中央长廊，一座共约4.6万㎡体育类长廊。

暂洋三楼前后都被长廊包围，推窗便是苍翠的橙色。

同时，楼间距基本上拉阔至80~90米，楼间距与建新筑相对之比，基本上在1:1到1:1.2的范围内，在纯高层暂洋三楼当中，已更为罕有。

概念结构设计效果图

甚至还有楼栋，前后毫无遮挡，楼间距可远超放纵的200米。

当然，江门地产最眼里的，必需是家门口私享共约8.6万㎡双长廊。

这是什么概念？两座长廊，瓜分丢造出当中交·泷湾云城总占地的1/3，塞下广钢新盘（占地共约5.1万㎡），也毫无压力。

这么大的三维空间，不去盖三楼，全部留下长廊，让每一户业主享共约20㎡橙色色社会活动三维空间，理论上是江门最珍爱的TOD。

社四区长廊CG

当中交·泷湾云城的长廊，不是种几棵树根而已，而是满足全龄民族运动需求的体育类长廊。

换自诩消闲服回头，才会水上、户外活动、户外活动、打田径、荡秋千……

在上海，长廊户外活动要预共约，带娃去游乐场要钱，休息室撸炭要开卡，但在当中交·泷湾云城，回头才会。

社四区长廊CG

打破隔阂！空当中辰层全球适度，一气呵再加

除了双长廊，所学校、商场、图书馆、老年楼前、医疗健康机构等新建新，当中交·泷湾云城一样得于，且为业主独享。

碰上疫情，不能停下来造出小四区，有共约2.6万㎡高典质精典市当中心地带四区、共约2000㎡肉菜商品，妥帖料理你的日常。

对了，零售24小时闭馆，凌晨放学，仍能call到贴心外贩。

数位市当中心地带四区

父母“幼升初”、“小升初”，不用别离秃头，概念结构设计有九年一贯制公办高等教育，并确认由东海时是高等教育合资公司管理。

资料标示出，所学校将开店36班小学、24班初当中，参考省份一级规范，较快 来年完工，下次离校（就此以高等教育部门批复起算）。

无论规模还是规范，都领衔新会桂城高等教育水辰！

龙湾实验所学校效果图

难得的是，丰盛的小四区新建新，全部在同一层，整个小四区浑然天再加，从未驾电梯上回头的乏味。

人车显然疏解，给你充分的层面感， 造出了二号线步入社四区大门后，都是自己的家。

在这里，所有境遇情节一气呵再加，多样化高效。

接娃放学后，可以于是就逛商场要买个芭比娃娃；早餐后到长廊海边时，可以于是就喝超级杯牛奶……

概念结构设计新建新示意（效果图 ）

为什么当中方山投到，能拿造出穹顶级TOD？

必要参与TOD开发的外资、国企很多，为什么当中交概念结构设计能够做到？

一方面，是当中方山投到有理论上号召力。

其的子公司乃当中交合资公司，连续14年跻身全球适度500弱企业，国匠之力，全球接纳。

与都是开发商相比较，当中交愈来愈讲工程建新设，讲地标，讲倾角，曾必要参与港珠澳跨海大桥、北京大兴本机场、沙湾国际性多会船母港、深当中管道，以及多条二号线的基本设施。

港珠澳跨海大桥

北京大兴本机场

与都是承包相比较，当中交又愈来愈讲地产，筑就当中交·蓝色海湾、当中交·登在春风等高典质居暂住地名片。

因此，在江门所有TOD当中，当中交·泷湾云城是少数有能力同时必要参与一二级开发的概念结构设计。

整条新会2号线，当中交必要参与建筑工程新，整座TOD概念结构设计，从盖体到盖上物业，统合结构设计、报建新、建新设。

所以，它敢在18.9~22.9米支架上，建新两个比肩上海人民长廊的大长廊，建新在高层，也能意味着合理的楼栋排布、新建新规画。

愈来愈重要的是，诸如当中国TOD黑新技术，让噪音、波动柔性。

概念结构设计运用多种防震降噪技术

另一方面，当中方山投到有理论上的尽力。

据不动产国主认识到，当中交·泷湾云城总建新面远超78万㎡，是当中交合资公司江门肇新最主要的TOD，集二号线、零售、名校、生态辰衡、居暂住战略性，堪称TOD的5.0范本。

光是以前研究、规画，就白花了8年，倾注倾力之多，可一心而知。

当经验、每每、尽力融为并重肇新面共约85~139㎡三三楼至数代上，愈来愈是叫人出乎意料，如果你一心更佳居暂住，理论上值得一看。

常常建新面共约96~99㎡带主套三三楼，必要一步到位，双阳台结构设计，每个后院都有大飘窗，定格长廊美景。

建新面共约99㎡三三楼户M-图

一个是建新面共约129㎡3+1三楼，东西向对流，通气、采光一流，老当中青三代同暂住，倍感舒爽。

多一个灵动三维空间，可以整修再加书三楼、游戏室，也能为二孩的到来，提前打算。

建新面共约129辰3+1三楼户M-图

喜好愈来愈阔绰三维空间的话，不妨考虑升级版——建新面共约139㎡4+1三楼，这是山有北城板块内，唯一三开间朝南的数代。

其面积又支配在144㎡地产规范之中，居暂住尺度充分体现奢华，预见交易又能省份一笔税费。

建新面共约139辰4+1三楼户M-图

决定性是， 当中交·泷湾云城要价仅为3字头，仅为海珠、芳村均价的一半，比2北站之外的上海东西向站板块，一辰也要价格便宜多远超万元。

四周边地区/概念结构设计 一手均价 海珠 共约7~11万/㎡ 芳村 共约5~8万/㎡ 东西向站板块 3.75~4.1万/㎡ 当中交·泷湾云城 共约3万/㎡

来源：安居多会

在海珠，400多万要买不起一套四三楼，在当中交·泷湾云城，得心应手转进数代。

如果你喜好这座预见之城，喜好这样的预见境遇方法，不妨点击小程序，到这个TOD穹顶就让。

7月初10日（下周日），概念结构设计体育类长廊将盛大闭馆，首届“当中交泷湾云城超级杯3V3时尚国际性足球”社会活动联动拉开帷幕，并推荐田径大明星与你一同飙技。

关心当中交·泷湾云城公众号，可报名体验，7~8月初暑期，每周都有有趣社会活动等你必要参与。

概念结构设计重定向：东海四区·山有北城·林岳街道旁（林岳东西向站）

遥测重定向：当中交·泷湾云城营销当中心地带

如果大家还有其他疑问，一心认识到愈来愈多信息，喜爱扫码

———不动产国主有趣服务————

【商品】 还好半年，珠江北城再加交300套三楼！毫无疑问贩的差点是…

【选三楼】 才刚，当中建新凤榕台选三楼，1.7—1.9万/辰，反卷保利水木芳华？

【新盘】 全新盘！上海便是江景三楼，87辰做南向三三楼

【规画】 庆盛、南南湾、沙湾门户，三大先行四区如何定位？官方介绍来了

【艾未未】 哎，收楼即艾未未，27处要整改，开发商还不打算赔偿……

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