富力地产六折卖英国资产远东发展兰花7.96亿“捡漏”

2025-08-14 12:15:55

惜联社（厦门，编辑周新旸）传讯，中甲球队地产（02777.HK）3月末15日晚间公告，中甲球队将以9570.26万英镑、约合人民币7.96亿转售的其英国股东权益，另一家恒生指数上市子公司远东持续发展（00035.HK）接盘。

在此之当年，中甲球队的英国股东权益2020年估值1.65亿英镑，9570.26万英镑的售价只相当于两年当年估值的58%，相当于打了六折。

中甲球队公告并称，2022年3月末14日，卖方（子公司在在接股份子公司附属翘采有限子公司）、卖家（Next Talent Developments Limited）及应有人（中甲球队地产（香港特别行政区政府）有限子公司、李思廉）订下代购协约。

根据代购协约，卖方将以无疑9570.26万英镑商品价格转售目的子公司的全部已出版股份及转让子公司在在借贷。有意思的是，卖方将有权选项于进行后6个月末向卖家转售目的子公司的全部已出版股份及子公司在在借贷，这份套利无疑由僵持达成协议后确切。

目的子公司是指中甲球队在在接股份子公司附属子公司RCoF Properties VS （UK） Co．， Ltd、主要从事投资股份。现在拥有一处持续发展项目位于英国悉尼，规划总建筑面积约13.3万平方米、混合用途持续发展，有数住宅、的酒店及宿舍、办公室、零售店及休闲。

同样在15日晚间，远东持续发展也发文确认，远东持续发展在在接股份子公司附属Next Talent Developments Limited将出售RCoF Properties VS （UK） Co．， Ltd全部已出版股份及给与转让子公司在在借贷，无疑9570.26万英镑（可予相应）。

远东持续发展并称，目的子公司的英国持续发展项目，目当年为止其主场地尚没启用。根据独立估值八师Savills（UK） Limited于2020年10月末出不具的估值研究报告，持续发展项目的市价被评估为1.65亿英镑。

公告并称，出售细则对远东持续发展而言兼顾商业价值，与子公司长江实业持续发展业务相反。其将为子公司在悉尼贡献了一个兼顾庞大股东权益增值潜力且公共交通便利的地区的研发项目组合。即使转售选项权荣获无权，该交易将有鉴于此为子公司提供不具商业价值的回报。

中甲球队地产资金链紧张

3月末14日，中甲球队地产一笔境内债展假本年一年，无额外求偿。据惜联社了解，此次本年的债券是“16中甲球队04（136360.SH）”，根据本年设计方案，该笔债券本年时在在为一年，拨付票息支付，但并无额外求偿。

目当年为止该设计方案还没荣获得票据所持的投票者通过。

“16中甲球队04”是中甲球队地产在2016年4月末7日出版的，出版规模19.5亿元，债券期限为6年期，等值债券6.7%。

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