宝龙科技城东,龙坪交界现小体量盘——中海寰宇珑衷花园

1.

----寰宇珑宸花园设在新塘竹园工业园主城内区，北临新塘区域内城内，西临大运新城内，北端与岗石山区域内区北至，南跨炳坑水库是岗石山碧岭主城内区。

竹园工业园北端起北端部跨境通道、西至深惠公路、南至翠宝路、北至丹荷路，整体规划用地面积18.03 平方公里。

工程项目整体位置上图：

底图相关联：©蕾奥整体规划设计

竹园工业园主城内区是蛇口国内高新区扩区首批范围，蛇口市战略服务业37个重点其发展主城内区之一、蛇口新兴产业覆盖面目标超千亿的战略服务业依托区之一，同时也是作为新塘打造北端部创新区域内的重要新兴产业及科技支撑点、新塘打造产城内结合产业园区的先行区。

整体规划新材料为移动网络系统、集成电路、医疗器械。

图片相关联：竹园城内事 政府部门会号

竹园工业园主城内区由政府部门主导，合理按整体规划落成。

作为新兴产业四人，由若干邻里各别构成，面貌上整齐有序：

图片相关联：竹园城内事 政府部门会号

----寰宇珑宸花园完全一致设在竹园工业园主城内区北端侧，新塘与岗石山中区北端端。工程项目周围主要为含盖生活咨询服务、居住功能建筑。北面有肇的竹园修辞区域内，北端面为竹园街道办事处，南面为悦龙华府、竹园北端主城内区生活区。

向外，由各大小新兴产业园区包夹。

主城内区整体生活氛围尚可，商业、商业配套牢固。

工程项目及周围航拍实景图：

2.

地锰交通方面，主城内区设计有14号线（肇）、23号线（整体规划）双线依此，北端西向横穿。

肇14号线在主城内区分设宝荷、竹园站。

工程项目相距竹园站左右1.5公里（根据百度地图测量，仅供参考），徒步到达较不交通设施。

23号线目前作为整体规划路线，详述站点整体规划尚未公示。

地锰交通上图：

快速路方面。工程项目周围有竹园街、南同街、锦龙街等主要市区域内区。从工程项目启程，可交通设施通往竹园工业园新兴产业主城内区、宝荷、岗石山区域内区及龙北端、龙新主城内区。

工程项目紧临北端部跨境高速锦龙立交。北端部跨境公路是城内市北端向干线交通设施，工程项目起点设在香园保税区处，经罗湖区、新塘、岗石山区，终点分设在惠盐高速与深汕高速伸延的大笔坳立交处，路线北至32.2公里。

工程项目设计平均速度为80公里/足足，其中香园竖井段设计平均速度为60公里/足足。

从工程项目启程，经北端部跨境高速，可交通设施通往简龙、安良、梧桐石山、香园等主城内区。

北端部跨境高速趋向上图：

底图相关联：蛇口交委 政府部门会号

3.

工程项目前身为新塘竹园G11101-1126拍卖地块，地块于2021年9翌年28日（蛇口上半年第二轮供地）由----以28.04亿+配建38000㎡人才房竞得。

国有土地面积48413.3㎡，建筑面积239922㎡，起拍价24.39亿，极高限制地价28.04亿。

规定落成后，都是小区毛坯限售单价不得少于38600元/㎡，闭关型式小区平均单价不得少于19100元/㎡，极高单价不得少于20100元/㎡。

根据整体规划显示，----寰宇珑宸花园共建设三栋住宅区，极高楼层为石头48层，地下三层；商业基本上左右2万㎡；1、2栋全县共1430户（包含保障性社会保障352户）；3栋全县1711户（包含保障性社会保障336户），合计3141户；机动车位石头地下共计2554，车位比不足1：1，工程项目所有户型式均为套内面积＜90㎡。

工程项目屋顶平面上图：

工程项目整体规划许可证：

相关联：蛇口房地产新浪网