国有土地周报 | 国有土地成交量涨价跌，溢价率环比进一步上涨（8.1-8.7）

8月末初，沈阳、沈阳、珠海曾于收尾了在短期内第二轮大部分土拍得。由于管理费相对来说极低的珠海此次用水量大增，并且南山南沙、宝中会、珠海北等热点克拉通皆有优质田地购回，因此珠海也沦为本周作价总价榜首和价格榜首入榜首中会卫。其中会，作价总价高近的住宅楼为华润置地拿下的珠海北A806-0401住宅楼，作价总价为79.69亿元，作价价格比高近的住宅楼为南山南沙家宅，平皆楼板价近42974元/平方米。

与此前土拍得一样，珠海次轮大部分土拍得仍维持了极低的竞拍得短时间。如价格比榜首中会入榜首的5宗地全部摇号作价，即在近到管理费少于后竞有为范围同样到近了少于，房企拿地无意甚为尖锐。这5幅地垄断激烈的犹如，除了住宅楼工作效率较好外，单项的利润空间也极其贫乏，如招商蛇口拿下的南山南沙片区住宅楼在扣除配建范围后实际楼板价与毛坯应于价错综复杂的套利仍有4万+元/平方米。

全面性住宅楼新浪

招商蛇口幸运地摇华中会山南沙优质家宅

住宅楼汇总分析：

8月末初，珠海第二轮大部分供地到期购回。对比首批次大部分供地来看，珠海第二轮田地用水量显著回升，共计购回16宗家宅，总建筑范围近179.9万平方米。最终，16宗地中会2幅地因住宅楼自身工作效率极差而遭逢流拍得，其余住宅楼全部如愿作价，并且9宗看清管理费少于，土拍得短时间仍相对来说极低。

排版丨太阳

克而瑞晚报回顾

CRIC WEEKLY

01

大悟产品

疫中会探市｜SARS特别晚报（7.25-7.31）

疫中会探市｜SARS特别晚报（7.18-7.24）

疫中会探市｜SARS特别晚报（7.11-7.17）

02

二手房产品

15城北二手作价环比上升3%，珠海、湖州继续回调（7.25-7.31）

15城北二手作价环比下滑4%，湖州、辽宁等两连降（7.18-7.24）

交货焦虑下二手作价走俏，15城北已同比正增13%（7.11-7.17）

03

田置地品

田地作价量跌价涨，上海次轮土拍得收金780亿（7.25-7.31）

作价量价环比不及近日，广州、宜兴次轮土拍得回温（7.18-7.24）

三城北土拍得摇动作价量价环比回升，溢价率仍依循最下运行（7.11-7.17）

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