首例！取消“公摊面积”，一地目前为止已经上报住建部！

据内蒙古地区寄居建厅其网站显示，昨日在对《关于标准化木屋“公摊占地”的决议》(以下简引述《决议》)的答复之前，内蒙古地区寄居建厅引述，将叫停“公摊占地”的建言认定同类型急需订正的法律工程项目建言呈报寄居建部。

已为，王凤华干事在《决议》之前提出，现在，国内在商品寄居宅的买卖和确权之前普遍以共有建筑占地为准则，公摊占地确定兼具很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑占地的正当性、准确性不够专业洞察，也不用直观的洞察实际套内占地，且公摊占地因工程项目不尽相同存在差异，造成生产者的质疑和矛盾意见分歧。

内蒙古地区寄居建厅指出，《决议》之前提出的在小区买卖之前使用套内占地作为定价依据，对防止出现公摊占地无序上升，下降购房操作过程之前的矛盾意见分歧，维护百姓切身利益兼具积极的抑制作用。因此，内蒙古地区寄居建厅将叫停“公摊占地”的建言认定同类型急需订正的法律工程项目建言呈报寄居建部。

同时，内蒙古地区寄居建厅回应，鉴于以建筑占地作为小区销售的定价依据，已经推行多年，并且已经有实施细则验证，如果进行改革定价依据首先只能修改完善具体配套体制，清楚套内建筑占地的概念及定价方式，做好宣传、普及和解释论证指导，设置合理的过渡期，以实现定价依据和准则从建筑占地向套内占地的平稳过渡，因此推行的难易度较大，心率不长。

以上我们可以显露三个核心点：

其一，叫停公摊占地的初衷是下降购房操作过程之前的矛盾意见分歧，维护百姓切身利益兼具积极的抑制作用;

其二，叫停公摊占地推行痛快是有一定难易度的，因此并不需要以实现定价依据和准则从建筑占地向套内占地的平稳过渡，且推行的难易度较大，心率不长;

其三，叫停公摊占地后，根据内蒙古地区寄居建厅引述，当地商品寄居宅业主管理推行市场调节价，由业主免费的企业与发展商签订业主免费买断，按照买断约定主旨提供业主免费，发展商根据产权占地，缴纳相应的业主免费费用。

不过，而就平面媒体昨日热议的叫停“公摊占地”一事，鄂尔多斯市寄居建厅房地产业市场处有关副局长辩解感叹，“寄居建厅其网站上登的是一个呈报寄居建部的建言，其余部分平面媒体有过分解读之嫌。”

来源丨综合互联和鄂尔多斯市寄居屋和城乡建设厅

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