多部门接连助力！基础设施REITs试点税收政策完全一致

财政部长网站1月末29日第一时间，财政部长、税务总局亦同释出《关于为工程建设课题承租人融资信托投资公司（REITs）试点单位与此相反的告示》（表列简称《告示》），对为工程建设REITs所设前、所设阶段性牵涉与此相反这两项具体内容原则上。

明确各阶段性与此相反

针对为工程建设REITs所设前，《告示》明确，完整合法权益人向计划母公司划转为工程建设资本相应取得计划母公司持股，等同于特殊性税务处理，即计划母公司取得为工程建设资本的计税为基础，以为工程建设资本的原计税为基础明确；完整合法权益人取得计划母公司持股的计税为基础，以为工程建设资本的原计税为基础明确。完整合法权益人和计划母公司不验证所得，不上缴企业课征。

在为工程建设REITs所设阶段性，《告示》明确，完整合法权益人向为工程建设REITs转让计划母公司持股实现的资本转让审核增值，当期可暂不征收企业课征，而无须递原定为工程建设REITs完毕募资并征收持股转让价款后征收。其中，对完整合法权益人按照战略认购拒绝自持的为工程建设REITs市场份额并不相同的资本转让审核增值，而无须递原定实际转让时征收企业课征。

值得注意的是，对为工程建设REITs运营、分配等环节牵涉的税收，按期现行税收法律法律法规的原则上执行。《告示》等同于范围为证监会、国家发改委根据有关原则上组织积极参与的为工程建设REITs试点单位计划。

上述《告示》自2021年1月末1日起实行。2021年1月末1日前发生的符合《告示》原则上的事项，可按《告示》原则上享受牵涉方针。

近期方针暖风频吹

2021年，为工程建设REITs取得突破性重大突破。2021年6月末21日，首批为工程建设REITs试点单位计划并购，我国公募REITs市场同年建立。截至2021年底，共五11个计划面世并购，涵盖新能源区、主干线、污水处理、储运物流、垃圾焚烧MW等中长期课题，共五发卖投资公司364亿元，其中用于附加融资的真如回收资金不足约160亿元，可带动新计划总融资将近1900亿元，对盘活需求量资本、激发融资良性循环激发了良好各种类型不稳定性。

2021年6月末29日，国家发改委印发《关于进一步准备为工程建设REITs试点单位临时工的通知》（发改融资〔2021〕958号）和现有文本，响应中央方针精神，顺应市场主体期盼，将有利实现碳达峰、碳中和目标的紫色能源计划，有利解决好新市民、青年人等群体住宅问题的保障性租赁住宅等，归属于试点单位范围。上述通知还忽视，全国为工程建设REITs试点单位计划库要坚持统计检测和协调服务的空间结构，做到计划“愿入尽入、应入尽入”，不得以任何理由拒绝计划入库。

今年1月末17日，证监会闭幕的2022年系统临时工大会忽视，推行拓宽为工程建设公募REITs试点单位范围。

1月末27日，国家发改委进一步披露，现今全国将要多方面西进为工程建设REITs面世准备临时工的计划近百个。

此外，地方技术性关于为工程建设REITs的赞成方针也陆续全面实施。北京、上海、广州、苏州、武昌、四川、西安、苏州、天津等地方城市人民政府或工业发展改革其他部门，均针对为工程建设REITs全面实施了专项赞成方针，鼓励本地区计划积极参与试点单位。全国“十四五”现代信息化交通运输政治体制工业发展规画、赞成云南在新时代西部大开发上闯石牌的看法、深圳建设中国人特色国际主义先行高新技术放宽市场准入若干引人注意方针等多机密文件中，首倡西进为工程建设REITs临时工，激发良好的方针氛围。

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