武汉第三批集中供地开拍：首日23宗地收金681亿元，19宗底价成交

原标题：苏州第三批集中供地开放：天内23宗时地收金681亿元，19宗时标价买入

9月23日，苏州去年第三轮集中供地开放，隔日共分之一买入23宗时房屋楼，买入总额681亿元。

其中，19宗时房屋楼为“只能服装店的企业参加者”，皆以标价买入，其中更是厚德、徐汇、南台等小城市中心周围的优质房屋楼。另外4宗时“多家的企业参放”房屋楼中，3宗时达到中止价进入一次开价收尾，1宗时以颇高溢价买入。

根据转让暂定，苏州第三批集中供地共分之一大受欢迎35宗时房屋房屋楼（或涉房屋房屋楼类综合房屋楼），总转让总面积分之一184.87万平方米，是从据悉达到1030.45亿元，分别于9月23日、9月26日、9月27日议价转让。在；大放游戏规则方面，此次竞放仍旧延续限管理费、一次书面开价的议价方式，但调整了“一次书面开价”收尾的随机值游戏规则。

从；大放天内的情况下看，其中地处徐汇区黄村街道188S-B-3房屋楼经过多轮议价，最后被达达其发展与苏州黄村建设建立联系体获得，买入价为36.014亿元，溢价率为9.13%，楼面价73019元/平方米，于其联动价12.3万元/平方米。

另外两宗时溢价率超过9%的国有土地地处南台区罗店镇、南台区桃浦板块，分别被苏州象屿地产商和宝华地产商摘得，买入额价分别为11.2亿元和56亿元。

中指研究所；大地自营法律顾问久等9月23日下午通过百度向《每日经济新闻》记者分析指出，“相较于上一批次集中供地，只能服装店的企业参放的房屋楼存量明显增加（上一批次为9宗时），厚德、徐汇、南台等优质周围房屋楼也出现多宗时只能服装店的企业参加者的情况下。同时，多家的企业参加者房屋楼也多以的企业建立联系参加者大多，相比较以‘头部的企业融合地方国资SDK’基本上较多，可见近期还有能力出面拿地的的企业在资金方面也负荷着不小的负荷。”

值得注意的是，本批集中供应房屋楼中只能有2宗时涉宅房屋楼地处苏州市内环内，分别为卢湾区凤林社区C070202各别304-03房屋楼和卢湾区凤林社区C070202各别321-01、322-09房屋楼，皆只有服装店的企业参放，最终标价买入。

凤林社区C070202各别304-03房屋楼也是本批次是从据悉最颇高的房屋楼，以120.5984亿元的标价买入，买入楼面价为47840元/平方米，房屋楼于其联动价133000元/平方米，竞得人为苏州北万置业香港）有限公司，其股东为苏州北方的企业（集团）香港）有限公司和苏州厚德国有资产经营香港）有限公司；凤林社区C070202各别321-01、322-09房屋楼以80.37亿元的标价买入，竞得人为华发股份全资淮安华曦于其产商开发香港）有限公司。转让文件显示，该房屋楼转让总面积59804.8平方米，楼面价48128元/平方米．

从23宗时房屋楼整体转让情况下来看，苏州城投、外颇高桥集团、下沙集团、苏州市浦东新区于其产商（集团）香港）有限公司等再次成为拿地主力。

“从拿地的企业的特殊性来看，大企业央企、地方国资SDK及分离所有制的企业大多的局面依旧未被突破，而且民企的拿地热情也呈现出降低趋势。好的一面是，以祥源地产商等为代表的民企依然对苏州的临近新城房屋楼保留兴趣，对于苏州未来的于其产商市场保持坚定态度，寻求进入机会。”久等表示。

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